Технический директор (служба заказчика)

Обязанности: 1. Стратегическое управление техническим блоком * Формирование и реализация технической политики компании. * Управление стадиями проектов от концепции до ввода в эксплуатацию (в части проектирования и сопровождения). * Обеспечение соблюдения сроков подготовки документации и реализации проектов. * Участие в формировании инвестиционных и девелоперских решений. 2. Управление проектированием * Организация разработки проектной документации (ПД, РД). * Утверждение технических заданий на проектирование. * Контроль сроков и качества проектных работ. * Взаимодействие с ГИПами, проектными организациями и экспертизой. * Контроль прохождения государственной и негосударственной экспертизы. 3. Получение исходно-разрешительной документации * Контроль получения технических условий (ТУ). * Организация получения разрешения на строительство (РНС). * Сопровождение получения ЗОС и разрешения на ввод объектов (РНВ). * Взаимодействие с органами власти и ресурсоснабжающими организациями. 4. Взаимодействие с подрядчиками (в части проектирования и гарантий) * Координация работы проектных организаций. * Контроль исполнения договоров на проектирование. * Контроль гарантийных обязательств подрядчиков по завершенным объектам. * Организация устранения выявленных дефектов и замечаний. 5. Ввод объектов и передача сетей * Организация подготовки объектов к вводу в эксплуатацию. * Контроль передачи инженерных сетей на баланс ресурсоснабжающих организаций. * Контроль корректности оформления технической документации. 6. Взаимодействие с дольщиками и эксплуатацией * Контроль подготовки технических ответов на обращения дольщиков. * Взаимодействие с управляющими компаниями. * Контроль работы с замечаниями и рекламациями. 7. Управление сроками, бюджетом и отчетностью * Контроль сроков реализации проектов (в части подготовки и согласования). * Участие в формировании и контроле бюджетов (в части проектирования и ТУ). * Подготовка технической информации для банков (проектное финансирование). * Контроль ведения отчетности, включая «НашДом.РФ». 8. Цифровизация и процессы * Внедрение ERP-систем и цифровых инструментов управления проектами. * Стандартизация процессов службы заказчика и проектирования. * Формирование системы KPI и отчетности. 9. Управление командой * Руководство службой заказчика и техническим блоком (без строительного блока). * Формирование команды, постановка задач, контроль исполнения. * Повышение эффективности работы подразделения. 10. Специальные проекты * Участие в проектах реконструкции и сложных инженерных решений. * Поиск и внедрение оптимальных технических решений. * Управление техническими рисками на ранних стадиях проекта. Требования: * Высшее техническое образование (ПГС или аналогичное). * Опыт работы в девелопменте/службе заказчика от 8 лет. * Опыт управления проектированием и разрешительной документацией. * Глубокое знание процедур согласования и ввода объектов. * Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и органами власти. * Понимание экономики девелоперских проектов. * Сильные управленческие навыки. Условия: * Ключевая роль в управлении техническим блоком (без функции генподрядчика). * Участие в реализации девелоперских проектов. * Конкурентная заработная плата + бонусы. * Официальное трудоустройство. * Возможность влиять на процессы и стандарты компании.

Высшее техническое образование (ПГС или аналогичное). * Опыт работы в девелопменте/службе заказчика от 8 лет. * Опыт управления проектированием и разрешительной...